Волоколамск, ул. Сергачева, д. 18/7
123458, г. Москва, 607 проезд, д. 30
Юридические и риэлторские услуги
в Волоколамском районе
Профессиональный подход - взвешенное решение
Оставить заявку на услуги
+7 (903) 970 90 97
+7 (496) 364 43 46
+7 (495) 669 96 13
Заказать звонок
  • Главная
  • О компании
  • Услуги и цены
  • Каталог недвижимости
  • Информация
  • Новости
  • Акции
  • Отзывы
  • Контакты
  • Разрешение на строительство можно получить даже после начала строительства

    С 01 июля 2016 года, для постановки дома на кадастровый учёт, а следовательно и для регистрации права собственности на жилой дом требуется разрешение на строительство.

    Специалисты давно к этому привыкли и до последнего времени никаких вопросов не возникало, но на практике стали возникать ситуации, когда собственнику земельного участка отказывают в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что на участке возведен капитальный объект, имеющий признаки самовольного строения. Согласиться с такой формулировкой стоит в том случае, когда построен жилой дом, в котором уже есть крыша, окна и двери, но ни тогда, когда отказ в выдаче разрешения выдается местными органами власти из-за наличия на участке фундамента. Именно такой подход избрал Верховный Суд, который объяснил, что по правилам Градостроительного Кодекса РФ местные чиновники, действительно, уполномочены на рассмотрения вопроса о выдаче разрешения на строительство (документа, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана участка или проекту планировки территории).

    Отказать в выдаче разрешения можно исключительно на основании правовых норм и обстоятельств, указанных в законе, начало строительства или возведение фундамента к таким обстоятельствам не относится, соответственно подобные отказы не соответствуют положениям Градостроительного Кодекса.

    Таким образом, если разрешение на строительство не было получено до начала работ на земельном участке, у собственника есть возможность получить официальное разрешение в случае, если на участке возведен только фундамент.

    Возврат к списку