Волоколамск, ул. Сергачева, д. 18/7
123458, г. Москва, 607 проезд, д. 30
Юридические и риэлторские услуги
в Волоколамском районе
Профессиональный подход - взвешенное решение
Оставить заявку на услуги
+7 (903) 970 90 97
+7 (496) 364 43 46
+7 (495) 669 96 13
Заказать звонок
  • Главная
  • О компании
  • Услуги и цены
  • Каталог недвижимости
  • Информация
  • Новости
  • Акции
  • Отзывы
  • Контакты
  • Регистрация самовольных построек

    Несмотря на то, что закон о «Дачной амнистии» действует уже достаточно много лет, у нас все ещё достаточно много незарегистрированных объектов недвижимости.

    В этой статье мы разберемся, как правильно зарегистрировать дома, дачи, бани, хозяйственные постройки в зависимости от того, где они расположены.

    Итак, если ваш земельный участок имеет категорию «земли населенных пунктов», то есть расположен в деревне, селе, городе, то для оформления жилого дома на таком участке еще до начала строительства необходимо получить разрешение. Если такое разрешение получено не было, то ваша недвижимость будет признана самовольной и для её оформления необходимо обратиться в суд.

    Для суда потребуется:

    • исковое заявление;
    • технический паспорт на жилой дом;
    • технический план;
    • заключение строительно-технической экспертизы;
    • отказ отдела архитектуры и градостроительства Администрации Волоколамского района в выдаче разрешения на строительство;
    • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
    • квитанция об оплате государственной пошлины.

    После судебного разбирательства, вы получаете решение суда, на основании которого сможете поставить дом на государственный кадастровый учет, а также зарегистрировать право собственности.

    Баню, гараж, хозяйственные постройки на таком земельном участке можно оформить на основании технического плана, без суда и разрешения на строительство.

    В том случае, если постройки расположены на земельном участке с категорией «земли сельскохозяйственного назначения», то есть в садоводческом или огородническом товариществе, процедура значительно упрощается. Для оформления права собственности на такую недвижимость необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который приедет к вам, проведет необходимые замеры объекта, кадастровые работы для «привязки» объекта к земельному участку, затем составит технический план, на основании которого вы поставите дом на государственный кадастровый учет и зарегистрируете право собственности.

    Рассмотренные процедуры возможны лишь до 1 марта 2020 года, пока будет действовать закон «О дачной амнистии». После 1 марта 2020 года вне зависимости от того, где расположен земельный участок в деревне или садовом товариществе, необходимо будет получить разрешение на строительство. Если участок находится на «землях населенных пунктов», то помимо разрешения на строительство нужно будет получать и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

    Возврат к списку