Новые поправки в Земельный и Гражданский Кодексы РФ — 2015

С 1 апреля текущего года был введен в действие Федеральный закон под номером 499-ФЗ, принятый еще 31.12.2014. Он касается процедуры отчуждения земли для муниципальных (государственных) нужд у ее владельцев, а также передачи прав собственности на объекты, которые располагаются на соответствующем участке.

Новый закон вносит ряд ключевых изменений в действовавшие редакции Гражданского и Земельного Кодекса России. Представим некоторых из них:

1. В ЗК РФ вводится отдельная глава, посвященная процессу изъятия земли. В ней подробно описываются основания, устанавливаются жесткие сроки и общие правила проведения процедуры.
2. Определен точный перечень лиц, которые могут стать инициаторами изъятия участков. К примеру, теперь допускается переход права на землю в собственность организации — субъекта естественной монополии, недропользователя или любой другой, которая уполномочена нормативными актами или специальными соглашениями на осуществление деятельности, требующей изъятия данного участка. За землю полагается денежное возмещение.
3. Региональные власти лишаются права устанавливать дополнительные основания для изъятия участков.
4. Изъятие земли у собственников допускается не только для строительства муниципальных (федеральных) объектов, но и для их реконструкции.
5. Подробно описан порядок выявления владельцев участков, подлежащих изъятию. Если правообладатель не будет найден в течение 60 дней при задействовании всех указанных в законе способов, то уполномоченный орган сможет обращаться в суд для признания соответствующей земли собственностью государства или муниципалитета.

Все нереализованные решения по изъятию, принятые до 1 апреля 2015 года, подлежат выполнению согласно новым редакциям ГК и ЗК РФ.

Чтобы более детально ознакомиться с новыми правилами, прочтите полный текст закона № 499-ФЗ.