Оформление документов на недвижимость не право, а обязанность!

С 1 декабря 2015 года в силу вступил  Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 251-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Данные изменения призваны подтолкнуть граждан Российской Федерации к получению документов, подтверждающих их права на недвижимость (т. е. Свидетельств о государственной регистрации права собственности (или иного вещного права) на недвижимость), что, безусловно, правильно. Определенно понятны мотивы органов государственной власти при принятии таких изменений: помимо того, что с бесхозяйной недвижимостью можно будет разобраться, и порядок в этой сфере поручено наводить непосредственно местной власти, ожидается, что многие со вступлением в законную силу указанных изменений все-таки решат оформить своё имущество и будут платить за него налоги. Смысл в этом безусловно есть, ведь Вы сможете распорядиться своим имуществом в любой подходящий момент. Если же оно не будет зарегистрировано, то даже ваши наследники, которые смогут доказать использование того или иного имущества долгие годы, столкнутся с серьезными проблемами.

Итак, непосредственно об изменениях, ст. 45 ФЗ «О ГКН» прямо говорит о том, что если в течение пяти лет с момента присвоения кадастровых номеров зданиям, сооружениям и иным объектам незавершенного строительства в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о правах на указанные объекты или на земельные участки, на которых они расположены, то орган кадастрового учета в течение 10 дней с момента окончания вышеуказанного срока направляет сведения о таких объектах в уполномоченные органы местного самоуправления. В свою очередь, ОМСУ  через суд признают объект бесхозяйным, со всеми вытекающими последствиями, о которых говорит ст. 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации, т. е. впоследствии  незарегистрированное имущество станет муниципальной собственностью. А Органы местного самоуправления смогут   предоставлять данные объекты недвижимости обратившимся гражданам во владение, пользование или даже собственность.

Эксперты «Российской Газеты» считают, что в основном вышеуказанные изменения коснутся напрямую 2-х категорий граждан:

• наследники, получившие имущество в наследство, использующие его, но не оформившие на себя права собственности и, тем самым, уклоняющиеся от уплаты налогов;
• владельцы так называемых «недостроев», которые давно достроены и используются по прямому назначению, но в документах всё ещё являются объектами незавершенного строительства.

Но, по мнению наших специалистов, это лишь небольшая группа граждан, нежелающих получать документы на недвижимость. К сожалению, в нашей стране только началось формирование положительного отношения к праву, и многие граждане не считают обязательным оформление каких-либо документов, разрешений и т. п. Поэтому не стоит ждать и откладывать получение документов на недвижимость, ведь когда оформлением бумаг займутся все Ваши соседи, во всех государственных органах  начнется ажиотаж. Займитесь оформлением документов прямо сейчас, и Вас ждет выгодное предложение от Юридического Центра «Собственник».

Стоит поспешить с оформлением дачи и участка!

Иначе этим займется кто-то другой!