Оспорить кадастровую стоимость стало проще

На каждый объект недвижимости установлена кадастровая стоимость. Очень часто собственники сталкиваются с тем, что кадастровая стоимость в несколько раз превышает рыночную и объективно считают это несправедливым. В связи с чем законодатель упростил процедура оспаривания кадастровой стоимости.

Если несколько лет назад процедура оспаривания кадастровой стоимости проходила в 2 этапа: досудебный (обращение в специальную комиссию) и судебный, в случае отказа комиссии, то сейчас собственник объекта недвижимости, который считает, что кадастровая стоимость его объекта выше рыночной может обратиться в МФЦ с заявлением о её пересмотре. В Московской области подать такое заявление можно на региональном портале государственных услуг uslugi.mosreg.ru.

К заявлению необходимо приложить отчет о рыночной стоимости объекта, правоустанавливающий (договор, решение суда, свидетельство о паве на наследство и т.д.) и правоудостоверяющий документ (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН) на объект, кадастровая стоимость на который оспаривается.

Заявление рассматривается в течение 30-ти дней, услуга предоставляется бесплатно.

Результатом предоставления услуги является решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

На основании полученного решения собственник объекта вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости и соответственно меняется сумма уплаты налогов. Чаще всего именно для этого оспаривается кадастровая стоимость.

Помимо того, что теперь можно привести в соответствие кадастровую и рыночную стоимость, также возможно подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях о кадастровой стоимости объекта. Главное не перепутать, так как это две разные услуги и пакет документов также разный.

Для того, чтобы всё сделать правильно и точно и ничего не перепутать – звоните! Консультации бесплатны.