Получение разрешения на строительство

Новые поправки, внесённые в закон «О государственном кадастре недвижимости», значительно усложнили регистрацию права собственности на жилой дом. Ранее достаточно было технического плана, который собирал кадастровый инженер. С июля 2016 года Кадастровая палата при постановке объекта капитального строительства (жилого дома) на кадастровый учет требует от собственника недвижимости предоставить разрешение на строительство. Разрешение на строительство — это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории, дающий застройщику право осуществлять возведение, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных п. 17 ст. 51 и иных нормативно-правовых актов. При строительстве жилого дома на земельном участке, предназначенном для этих целей, необходимо обязательно получить разрешение. Выдачей документа занимается отдел архитектуры Волоколамского муниципального района.

Документы для оформления

Для получения разрешения на строительство частного дома на участке необходимо предоставить:

• топографическую съемку земельного участка;
• проект жилого дома (можно представить эскизный проект);
• градостроительный план;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок либо выписку о зарегистрированных правах;
• выписку ЕГРН.

Порядок получения разрешения

1. 1. На основе топографической съемки и проекта готовится градостроительный план участка (ГПЗУ), который утверждается постановлением Главы Волоколамского муниципального района.
2. 2. Градостроительный план земельного участка готовит (совершенно бесплатно) Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.
3. 3. После получения ГПЗУ необходимо подготовить схему планировочной организации и подать эти документы через портал госуслуг на выдачу разрешения на строительство. И если всё сделано правильно и земельный участок пригоден под застройку и не имеет никаких ограничений, то Вы получите долгожданное согласование.

Профессиональное содействие

Юридический Центр «Собственник» в Волоколамске рекомендует для оформления получения разрешения на строительство обратиться за помощью к специалистам. И сделать это следует как можно скорее, так как статистика последних нескольких недель показывает, что поток желающих получить документ только увеличивается, что существенно влияет на срок его выдачи.

Сроки и цены

Срок оказания услуги: 2-3 месяца.

Стоимость работ по получению разрешения на строительство частного дома на участке через нашу компанию для физических лиц – от 15 000 руб.

Сопутствующие расходы Заказчик оплачивает дополнительно, а именно:

• Топографическая съёмка.
• Градостроительный план (если нет желания ждать месяцами градостроительный план, который по закону должно подготовить Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области).

Если у вас возникли вопросы, позвоните нам и мы на них обязательно ответим: 8 (903) 970-90-97, 8 (49636) 4-43-46.