Обязательно ли делать межевание? Спрашивали - отвечаем.

Именно с этим вопросом к нам чаще всего обращаются клиенты, и мы, конечно, настоятельно рекомендуем установить границы земельного участка, несмотря на то, что прямого указания на обязательность этой процедуры в законе нет. Но….

 31 июля 2020 года в силу вступил Федеральный закон № 254-ФЗ.

Данным законом предусмотрена норма, в соответствии с которой разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре (дороги, моты, трубопроводы), будут выдаваться без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

То есть правообладатели земельных участков, границы которых не установлены (нет межевания) и сведения, о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (так часто бывает если права возникли до 1998 года), могут быть лишены своих участков, потому что из-за отсутствия необходимых сведений в ЕГРН эти участки будут приняты за свободные (муниципальные).

Как проверить наличие межевания? Единственный официальный источник - публичная кадастровая карта, на сайте нужно ввести кадастровый номер участка и сразу станет понятно установлены границы участка или нет.

По данным Росреестра 24 млн земельных участков не содержат точного описания границ.

Если после проверки вы выяснили, что границы участка не установлены, то необходимо заняться оформлением. Не откладывайте, процедура проведения межевания не сложная, но иногда затягивается из-за различных нюансов (невозможность подписания акта согласования со всеми соседями, наложение границ соседних земельных участков и т.п.). В среднем процедура межевания занимает от 3-х недель до 3-х месяцев. Процедура межевания земельного участка в деревне и в садовом товариществе немного отличаются между собой.

Законодатель давно в разных правовых актах подводит к тому, что межевание земельного участка необходимо провести. Не ждите проблем, установите границы своих участков. А мы с радостью вам в этом поможем. Звоните! Проконсультируем, поможем, подскажем.