Оформление земли под строением

Часто люди сталкиваются с проблемой оформления земли под строениями, домами, принадлежащими им на праве собственности. В нашей статье мы пошагово опишем все действия, необходимые для оформления земли под строениями. И так начнем.

В первую очередь необходимо провести топографическую съёмку земельного участка и сформировать земельный участок.

После чего подготовить ситуационный план, который необходимо согласовать в отделе архитектуры и комитете по управлению имуществом Администрации Волоколамского муниципального района.

Затем, подать ситуационный план с заявлением и документами на строение в многофункциональный центр — МФЦ, после чего получить письмо на формирование земельного участка.

На основании данного письма формируется акт выбора земельного участка и схема расположения земельного участка.

После чего документы направляются через комитет по управлению имуществом Волоколамского района в Министерство имущественных отношений Московской области для получения одобрения. В результате чего Вы получаете либо постановление об утверждении схемы расположения земельного участка либо отказ в предоставлении в собственность земельного участка. Основанием для отказа является, например нахождение земельного участка в водоохранной зоне.

После получения положительного протокола и постановления, необходимо подготовить межевой план, который сдаётся в электронном виде в Кадастровую палату (улица Горвал) и через 10 рабочих дней получить заветный кадастровый паспорт.

Следующим шагом станет формирование пакета документов для подачи заявления в Администрацию Волоколамского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

Вместе с вышеуказанным заявлением в МФЦ нужно сдать:

- копию паспорта собственника строения;

- сообщение собственника, содержащее перечень всех зданий сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых номеров и адресов;

- кадастровый паспорт здания (сооружения);

- кадастровую выписку о земельном участке;

- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание;

- выписку из ЕГРП на здание;

- выписку из ЕГРП на земельный участок.

И через 40 дней, если у исполнителя не возникнет никаких вопросов, Вы получите постановление о предоставлении в собственность земельного участка, с которым нужно отправиться в Администрацию, где Вам рассчитают сумму выкупа (которая, к слову, зависит от кадастровой стоимости земельного участка), выдадут квитанцию на оплату и только после того, как оплаченная Вами сумма попадет на счет Администрации, Вы получите на руки договор купли-продажи.

Но и это еще не все, после его подписания необходимо сдать договор в Росреестр или все тот же МФЦ для регистрации перехода права собственности, и через 10 дней Вам выдадут долгожданную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества (напомним, что с 15 июля 2016 года свидетельства о государственной регистрации права не выдаются), которая будет удостоверять Ваше права собственности на земельный участок под строением.

Если Вы, по каким-либо причинам не захотите или не сможете самостоятельно пройти круги этого «ада», двери ЮЦ «Собственник» всегда открыты. Дополнительную информацию можно получить по телефону 8(903)970-90-97

С уважением, ЮЦ «Собственник»