Почему возрастает количество случаев оспаривания кадастровой стоимости?

С начала 2015 года в России вступил в силу новый регламент по исчислению налогов на жилые и коммерческие объекты недвижимости. Раньше этот расчет проводился на основании инвентаризационной стоимости. Но на сегодня соответственно новому порядку налогообложения расчет налога проводится на основании кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночному уровню. В некоторых случаях она даже превышает рыночные цены.

В случае несогласия с суммой налога и соответственно кадастровой стоимости недвижимого имущества можно оспаривать кадастровую цену, однако, следует знать тонкости этого вопроса.

1. Вам предстоит нести расходы, связанные с процедурой по оспариванию кадастровой стоимости;

2. Следует подготовить необходимый пакет документов для обращения в государственную комиссию, занимающуюся разрешением споров.

Соответственно статье 24.18 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» требуется представить документы:

• Выписку ЕГРН с указанием кадастровой стоимости объекта;
• Копию правоучредительных документов, свидетельствующих о праве собственности на недвижимость, этот документ необходимо заверить нотариально;
• Отчет в бумажном, электронном формате на дом, коттедж, квартиру.

Подготовив полный пакет с документами, можно заполнять заявление, форма указывается на сайте Госреестра. В форме указываются требования относительно регулируемого вопроса и ссылки на доказательства. Период рассмотрения заявлений составляет 1 месяц. Следует помнить, что ответ комиссии не всегда бывает положительным в отношении заявителя. Однако после отказа можно обратиться в суд, для этого следует заполнить административное исковое заявление. Производство дел, связанных с оспариванием стоимости, осуществляет Верховный суд республики, краевой, областной суд, судовые инстанции городов федерального значения, автономных областей, округов.

Начальный этап по представлению документов в государственную комиссию можно осуществить без сторонней помощи, но при подаче административного искового заявления в судовые инстанции лучше заручиться поддержкой опытного юриста. Он подготовит требуемый пакет документов, административное исковое заявление и сможет квалифицированно представлять ваши интересы при рассмотрении в суде.