Что нужно знать при покупке дачи?

Каждый, кто планирует купить недвижимость, заботится о выгоде, безопасности и надежности сделки. Специалисты ЮЦ «Собственник» расскажут о том, как защитить свои интересы при покупке дачи.

Если вы хотите приобрести дачный домик и земельный участок недалеко от Москвы, рекомендуем обратить внимание на следующие моменты.

1. Расположение объекта. Перед покупкой необходимо уточнить:
• есть ли в районе, где находится дача, инженерные коммуникации (электричество, водопровод, газопровод, канализация);
• как добираться до СНТ или дачного поселка, каково состояние дорог, с какой периодичностью ходит общественный транспорт;
• есть ли в дачном поселке или СНТ магазины;
• охраняется ли территория СНТ.
2. Стоимость. Земельные участки с дачными (садовыми) домиками в Волоколамском районе Московской области стоят от 1 000 000 до 4 000 000 рублей. На стоимость влияет несколько факторов:
• район расположения;
• площадь земельного участка и дачного домика;
• наличие инфраструктуры и инженерных коммуникаций;
• материал постройки и состояние дачного домика.
3. Документы на дачный домик и земельный участок. Перед покупкой необходимо уточнить, кто является собственником недвижимости. Все финансовые операции нужно проводить непосредственно с ним или с уполномоченным им лицом (по доверенности). Для совершения сделки продавец должен предоставить:
• свидетельство о регистрации права собственности на дачный (садовый) домик, выданное на его имя;
• правоустанавливающие документы (постановление, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности, судебное решение, свидетельство о наследстве и т. п.);
• кадастровый паспорт на садовый (дачный) домик;
• если земельный участок под дачей в собственности — свидетельство о госрегистрации права на продавца;
• если земля в аренде — постановление об этом и арендный договор. Следует знать, что аренда сроком на один год и более подлежит обязательной регистрации в Росреестре;
• план границ (межевой план). В этом документе все заинтересованные лица (совладельцы и смежники) согласуют границы между своими участками;
• если на момент приобретения дачи продавец состоял в браке, понадобится также нотариальное согласие его супруга на совершение сделки.

Чтобы безопасно и с выгодой приобрести дачу, лучше обратиться за профессиональной помощью. Специалисты проверят правовую историю объекта и помогут в подготовке комплекта документов для сделки.

Информация по теме:

Хотите купить дачу в Волоколамском районе? Звоните!