Продажа и покупка недвижимости: выбор оптимальной фирмы-посредника

Рынок жилья постоянно находится в движении, развивается и совершенствуется. А, значит, без хороших специалистов, хорошо разбирающихся в этом вопросе и имеющих актуальные знания, не обойтись.

До сих пор, достаточно распространенным среди настоящих и будущих владельцев квартир, домов и прочей недвижимости является мнение, что приобрести или реализовать собственность не так сложно, как представляется. И приводят в подтверждение тот факт, что многие подобные сделки были проведены без посторонней помощи и не вызвали негативных последствий. Однако, по статистике процент таких успешных операций намного меньше тех, что имели в итоге отрицательный результат.

Большинство клиентов испытывают сомнения при выборе между профессиональным агентством недвижимости и собственными возможностями. В первую очередь, это огромное желание сэкономить на сторонних услугах там, где без них, как кажется, все может получиться не хуже. Но, если правильно определиться с конкретной фирмой-исполнителем, то выгода от такого сотрудничества значительно превысит понесенные затраты.

Обращаясь в риелторские агентства, обратите пристальное внимание на следующие моменты:

• наличие всех требуемых законом регистрационных и разрешительных документов на соответствующую деятельность;
• многолетний опыт работы;
• число клиентов и размер действующей базы данных;
• количество штатных риелторов и их квалификация;
• размер комиссионного вознаграждения. Это показатель не должен существенно отличаться от среднерыночных значений как в одну, так и в другую сторону. Также следует знать, что, обычно, заниженная комиссия говорит о том, что агентство взимает ее с обеих сторон сделки. Подобная ситуация чаще встречается в небольших фирмах, не имеющих собственной достаточной базы клиентов и работающих с применением неэффективных методик;
• отзывы бывших заказчиков. Это одно из наглядных подтверждений благонадежности агентства и его работы на перспективу.

Солидные риелторские фирмы не ограничиваются подбором оптимального варианта для клиента, а предлагают ему комплекс услуг, включающий удобную и безопасную систему расчетов, контроль за правильным оформлением всех бумаг и документов. Также осуществляется так называемое постпродажное обслуживание.

Для еще большей уверенности клиентам могут выдаваться гарантии полученного права собственности. То есть, в случае возникновения непредвиденных агентством обстоятельств, данные обязательства покроют владельцу убытки от потери приобретенной квартиры и другой недвижимости. Естественно, данные гарантии включаются в первоначальный договор и увеличивают стоимость обслуживания.

Правильный выбор риелторской фирмы – залог Вашего спокойствия и стабильного будущего!