Завершение «дачной амнистии» с 1 марта 2018 года

Согласно, так называемому закону «О дачной амнистии» (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») собственник земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, имеет право зарегистрировать построенный на таком участке жилой дом. В течение нескольких лет для оформления дома нужны были только документы на земельный участок, технический план и декларация об объекте недвижимого имущества. В 2016 году дачная амнистия начала усложняться: в техническом плане кадастровый инженер должен указать координаты дома для привязки объекта к земельному участку, а так же для оформления недвижимости к названным выше документам необходимо приложить разрешение на строительство, получить которое можно только в том случае, если дом на участке еще не построен, иначе – суд.

Казалось и к этому все привыкли, устоялась судебная практика, механизм регистрации недвижимости через суд отработан. Но представители Росреестра напоминают, что с 1 марта 2018 года для оформления жилого дома потребуется также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Процедурой ввода дома в эксплуатацию занимаются представители местной администрации. Формируется приемная комиссия, которая выезжает для проверки вашего дома на предмет его соответствия всем установленным требованиям. Если комиссия не имеет претензий по поводу подключения электричества, водопровода, водоотвода, отопления и т.д., то она подписывает акт, на основании которого оформляется разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Несмотря на то, что процедура бесплатная, это дополнительные обращения в администрацию, время на ожидание выезда комиссии и подготовки акта. Не стоит забывать и том, что комиссия может выявить нарушения, которые необходимо будет устранить, тогда придется тратить не только время, но и деньги.

Итак, до полного завершения «дачной амнистии» по оформлению жилых домов осталось меньше месяца, специалисты Юридического Центра «Собственник» рекомендуют начать оформление жилых домов в упрощенном порядке. Документы, поданные на регистрацию до 1 марта 2018 года, будут рассмотрены в порядке действующего на этот момент законодательства, то есть без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.