Новые сроки владения недвижимостью для расчета налога при продаже

В 2016 году были внесены изменения в налоговый кодекс, которые установили, что минимальный срок владения недвижимостью равен 5-ти годам. Граждане, безусловно, были не довольны такими изменениями и с 2020 года минимальный срок владения снижен до 3-х лет в следующих случаях (п. 3 ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ):

• право собственности было получено от близкого родственника или члена семьи по договору дарения;
• право собственности получено в результате приватизации;
• право собственности получено по договору ренты;
• если квартира (жилой дом, часть жилого дома, комната или доля в указанных объектах) является единственным жильем. Этот же срок владения распространяется на земельный участок, на котором расположен жилой дом или часть жилого дома и хозяйственные строения. При этом, есть оговорка, что в качестве единственного жилья не учитывается недвижимость, купленная за 90 дней до проведения сделки.

Во всех остальных случаях минимальный срок владения недвижимостью равен 5-ти годам, именно по истечении этого срока можно продать объект и не платить налог.

Но не стоит забывать о том, что согласно НК РФ можно воспользоваться налоговым вычетом и тогда, сумма налога уменьшится, а возможно и совсем ничего не нужно будет платить.